〈倡設按揭貸款保證 二手居屋助上車〉

工聯會立法會議員郭偉強研究市面36個 #二手居屋屋苑 近期成交記錄,指銀行按揭相關問題令二手居屋市場單位難以流通,建議當局提供「按揭貸款保證」,確保相關9成按揭及25年還款期的按揭優惠;另外,協助業界建立居屋二手市場的資訊平台。

 

雖然房委會對二手居屋的買家提供了包括貸款額高達買價,或銀行估值9成及還款期限最長為25年和利率優惠等。不過,郭偉強指相關按揭優惠只由居屋單位第一次轉讓契約日期起計算30年,才能獲得保證,銀行對樓齡超過或貼近30年的免補價二手居屋按揭,大多都不會提供相關貸款優惠。

 

他建議房委會為居屋二手市場的首次置業買家提供「按揭貸款保證」,以確保相關貸款9成及25年還款期的按揭優惠,及協助業界建立居屋二手市場的資訊平台。他又認為,對於首次置業的市民來,印花稅金額依然偏高,建議調低稅率從價印花稅,同時促請將300萬以下物業印花稅調低至100元,減輕首次置業者的稅務負擔。

 

工聯會分析了36個居屋屋苑,最細單位樓價約200萬至450萬。若以去年第3季每月就業收入中位數假設,青年人月入1.6萬,兩人共同儲蓄,不吃不喝、零開支情況下,每月能儲3萬多元,只需7個月時間就可儲得首期,買入最便宜的天水圍天祐苑;買入富景花園、愉翠苑或彩頤花園,亦只需儲蓄21個月。

 

詳細新聞:#頭條日報 〈夫婦月入3萬0開支7個月儲滿二手居屋首期〉https://goo.gl/KPAUHH

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