居屋免補地價加按沒有捷徑

居屋免補地價物業加按程序繁複,業主自行申請難度高,專業中介助成功

中潤物業按揭為業主解決居屋免補地價物業加按繁瑣程式,助力申請成功

對於一些有居屋但是又未補地價的人來講,如果遇上緊急的資金需求要想走銀行的物業加按所需要的手續程式都是非常繁瑣的,不過要選擇一家優質的中介財務公司就可以輕而易舉的解決這個難題。

由於利益驅使,世面上出現了不少的無良中介,它們誇大了自身的實際能力,而且也誇大了物業加按的貸款額度,這種不法的行為導致了很多業主上當受騙,故而蒙受了很大的損失。所以說選擇一家優質的中介財務公司十分重要,中潤物業按揭公司這樣具有專業資質和牌照的財務機構,企業中的工作人員全部都是具有專業知識的人才,可以幫助加按人輕鬆地申請成功。有不少人面對的情況是希望透過加按去處理個人的債務問題,不過他們在申請之前,其個人的債務水準已經是在一個危險的邊緣,故而必須要通過專業的財務知識去進行協助,也是為客戶的財務狀況先行的固本培元。

中潤物業按揭公司對於顧客的固本就會先為申請人做一個全面的債務評估,進而去了解客戶是否達到申請加按的基本要求。例如物業加按過程中,如果申請者在不同的財務機構都有債務的話,中潤會先以業主貸款的方式為客戶進行債務重組,務求將所有的債務做集中處理,讓申請者可以暫時以較低的息率專心應對一個供款,以協助業主在申請期間正確處理債務還款的問題,助力按揭者申請成功。

居屋免補地價加按沒有捷徑

擁有居屋但又未補地價的業主,遇上緊急的資金需求,自必然就想到利用物業去加按,套現以應付其他生活上的需要。不過面對著以「效率」見稱的政府部門,再加上不同的文件及繁複程序要求,業主想憑一己之力去完成整個免補地價加按程序,絕非易事。

 

市面上有不少不良中介就是看中這個「機會」,去推介他們的服務,標榜低息之餘,「特快申請」、「特快取款」等等失實、誇大的字眼去吸引客戶上釣。任何標榜可以快速申請的字眼,都是誇大的失實宣傳。

 

事實上,整個居屋免補地價加按的申請過程,需時長達6至9個月。而過程之中如果申請人的財務狀況有所惡化,例如私人債務顯著增加等等,更隨時被銀行退回申請。申請的市民需要的,是一間專業、又負責任的財務中介機構,能夠從客戶的自身利益出發,更要充分了解房委會及承辦加按銀行的所有程序及要求,務求一擊即中,讓客戶能夠成功申請貸款。

 

要成功申請,還需要很多專業的知識。不少人面對的情況,是希望透過加按去處理個人債務問題,但他們在申請之前,其個人債務水平已經去到一個危險的邊緣,實在是需要專業財務知識去協助,為客戶的財務狀況先行「固本培元」。

 

要固本,就先為申請人做一個全面的債務評估,以了解客戶是否達到申請加按的基本要求。如果申請者在不同的財務機構都有債務的話,會先以「業主貸款」方式為客戶進行債務重組,務求將所有債務集中處理,讓申請者暫時以較低的息率專心應付一個供款,這才可「培元」,以協助業主在申請期間正確處理債務還款問題,令業主重新適應新的銀行按揭供款。完成債務重組之後才向房委會及銀行提出居屋免補地價加按的申請,務求最終可以用較低息率的物業貸款去達致健康的財務狀況。

 

不良中介目標只是為賺快錢,他們是「先收錢、後辦事」;專業及負責任的財務機構,就有能力向客戶作出服務保證,任何佣金都是在加按成功獲批之後才收取。財不入急門,居屋加按從來都沒有捷徑!