為何不直接到銀行申請居屋免補加按(二)?

優質中介助你債務重組‧向銀行申請加按成功率更高|中潤物業按揭

中潤物業按揭助力企業個人債務重組,申請成功率有保證

在如今的經濟條件下遇到財務困難是非常常見的,那麼當遇上財務困難的時候,進行債務重組其實是一個很好的解決財務問題辦法。而大多數的業主在加按的時候會自行的選擇向銀行申請,那麼業主們就需要等待相當長的時間去等待審批結果,而且審批通過率並不高。

中潤物業按揭有限公司是業界知名的財務機構,該機構主營業務就是提供零售以及商業貸款服務,中潤會協助客戶先向第三方財務機構申請第一筆以淨息計算的貸款作為整合所有債務之用。而該筆貸款的主要目的就是協助客戶專心應付一個貸款,避免因為債務分散以及忘記供款而影響信貸的評分。對於淨息計算的優點就是讓客戶每期供款都只供利息,而本金不減,以確保申請交予銀行作第二次復核時不會因為欠債款項有所增減而影響日後的審批。另外,該債務重組中的淨息計算貸款一般比客戶現有的債務如卡數的利率低,供息不供本也可以短期內解決客戶的供款壓力。

中潤物業按揭公司對於債務重組中銀行所要求的申請檔會在每個月指定的日子提醒客戶保留相關的出量證據,以確保申請程式萬無一失。對於已完成專案或者是日薪計算的客戶,中潤會要求客戶向雇主請求提供每月編寫出量記錄,當中要詳細的列明工作日數以及薪金等等。中潤會幫助業主處理所需的檔,並且向相熟的銀行遞交申請,成功率高,有保證。

mort

上回提及大部分銀行對居屋免補地價加按業務不積極,客戶難以自行申請,那麼專業財務中介可以發揮什麼角色去何幫助客戶成功申請免補呢?

 

優質中介每年處理以百宗計的申請,根據過往經驗,了解各銀行對加按申請的準則。在客戶正式向銀行遞交申請前,先協助客戶分析個案,並向條款最有利客戶、且最有機會批出的銀行提出免補申請。

 

前文提及過的多項情況,中介都會重點處理。中介會協助客戶先向第三方財務機構申請一筆以「淨息計算」的貸款作整合所有債務之用。這筆貸款的主要目的,是協助客戶專心應付一個貸款,避免因債務分散、忘記供款而影響信貸評分;至於「淨息計算」的特點,就是讓客戶每期供款都只供利息,本金不減,確保申請交予銀行作第二次審核時,都不會因為欠債款項有所增減而影響日後批核。「淨息計算」貸款一般比客戶現有的債務如卡數的利率為低,供息不供本亦可短期內解決客戶的供款壓力,可謂一舉數得。

 

至於各樣銀行所要求的申請文件,專業的中介公司有責任於每個月指定日子提醒客戶保留相關的出糧證據,確保申請程序萬無一失。如果客戶並非每月定時獲僱主發出薪金,例如以完成項目或日薪計算的客戶,中介會要求客戶向僱主請求提供每月編寫出糧記錄,當中詳細列明工作日數及薪金。如客戶是以現金出糧,則會要求客戶將薪金定期存入銀行作出糧紀錄,並打簿作為憑證。

 

優質、專業的中介公司了解客戶的需要、明白銀行的要求,所以經處理向銀行遞交的申請大部分都甚具質素,免卻銀行投放更多人力和資源去跟進,因此部份銀行均樂意接到經相熟中介轉介的申請個案。一些銀行甚至認為,接受中介遞交的個案比個別提出申請的客戶更方便,所以客戶經中介申請免補,比自己直接向銀行申請是百利而無一害。

 

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *