不少業主想藉安老按揭一筆過清還卡數及私貸，安心領取年金。但依按揭證券公司 (HKMC) 指引，一筆過款項的貸款用途會受到條件限制。中潤提供「安老按揭過渡貸款」，助您在申請前先整合債務，轉為合規的物業相關貸款，無縫對接銀行審批。
「想一筆過提款，全數清還卡數及私人貸款。」
「終身免供款，外面欠債再多銀行都會批。」
「貸款用途受條件限制，常見用於醫療、家居維修等。」
「銀行需進行客戶個人貸款資歷審查。」
💡 中潤出路規劃：在申請前完成整合，符合銀行資金用途及業權要求。
銀行對「資金用途」與「業權安全」考量嚴謹。若背負卡數或私人貸款直接申請，易遇以下難關：
清還個人外債並非指定物業用途，向銀行提出提款要求極難獲批。
高額外債嚴重影響 TU (信貸評級)，銀行會考慮抵押物業被追討或釘契的風險，批核機會極低。
這屬於中潤長遠出路規劃的一環，透過短期資金助您做足對接準備：
批出過渡貸款，集中結清外債，將其轉化為合規的「單一物業貸款」。
清還外債助 TU 回復，免除物業被釘契風險，讓信貸報告回復健康狀態。
TU 達標後再向銀行申請。安老按揭批出後，即以一筆過款項還清過渡貸款。
中潤如何助資助房屋業主做好申請準備：
專人分析負債結構，找出不合規外債，為您度身訂造債務性質轉換方案。
批出過渡貸款結清外債，將其正式轉化為合規的物業相關貸款。
以健康的財務狀況申請，安老按揭批出後還清過渡貸款，從此穩收年金。
透過中潤的整合貸款，再配合安老按揭以銀行提供的按揭利率，徹底解決信貸問題。
按實際狀況訂造過渡方案，預留充足現金流緩衝。
深諳 HKMC 及銀行審批邏輯，專解個人債務申請疑難。
信資通、環聯及持牌放債人公會成員，著重長遠財務出路。
居屋或自置公屋皆可按情況分析，助您活化物業價值。
財務痛點：因周轉不靈誤借多筆高息財務公司貸款共 40 萬，月供本息高達 2 萬，退休金全被利息侵蝕，面臨被收樓危機。雖然想申請安老按揭清數，但長達 2 個月的審批期令他根本無法等待。
中潤康復方案：中潤接手後，即時啟動「安老過渡貸款」先幫梁伯伯全數清還 40 萬財務公司貸款，令追數即時停止。在 2 個月的等待期內，梁伯伯只需過渡性供息、不需還本，供款壓力即時大幅減輕。中潤顧問同步協助完成律師輔導並獲銀行批出安老按揭。梁伯伯利用一筆過現金結清過渡貸款本金，現時每月更穩收 $8,500 終身年金，安享晚年。
與其任由高息加重負擔或錯失安老按揭機會，不如交由中潤把關。透過「債務性質轉換」，打通回歸銀行的關鍵一步。
由香港金融管理局支持及多個行業組織共同建立的信貸資料制度，提供更有系統的資料處理及監管框架，有助提升信貸資訊使用的透明度與可靠性。
本港歷史悠久的信貸業公會，為業界提供營運守則及服務標準參考。中潤作為認可會員，服務流程均會參考相關行業指引運作。
為本地主要的個人信貸資料機構之一，為業界提供信貸資訊查閱服務，有助提升資料核對的準確度及一致性。
