居屋加按 · 毋須補地價,房委會認可的重新按揭(加按)安排,以具競爭力的按揭利率重組財務,提升還款效率。
居屋加按 · 毋須補地價,房委會認可的重新按揭(加按)安排,以具競爭力的按揭利率重組財務,提升還款效率。

中潤協助代辦重新按揭(加按),讓申請流程更順暢

未補地價的資助房屋業主在處理財務安排時,若希望調整供款結構或提升按揭成數,通常可透過房委會認可的「重新按揭(加按)」安排進行。

然而,加按申請涉及資格要求、物業估價、銀行審批及文件提交等程序,流程較為繁複。 中潤的專業按揭顧問團隊可協助評估申請條件、配對合適銀行、整理所需文件,並於整個過程中提供跟進支援,令申請更順利、更有效率。

重新按揭 (加按) 計劃有咩好?

按揭成數可提升至物業估價約 7 成2
可透過加按提升按揭額度,以便更靈活安排財務結構。
無需出售物業即可調整按揭安排
透過加按可重新規劃供款,提升整體財務靈活度
毋須補地價亦可申請
適用於未補地價的居屋業主,毋須額外承擔補價成本
按揭利率一般以 P 為基準作調整4
比部分消費信貸利率更為穩定,有助提升長期供款規劃。
還款期最長可達 25 年
較長年期可使供款分布更平均,提升財務安排彈性。
可配合不同財務需要作出安排
相關安排須符合銀行及房委會要求,並視乎最終批核結果而定。

案例分享

中潤免費專業代辦,助您成功申請,解決以下財政問題:

更周全的供款安排,協助面對突如其來的家庭開支
陳生在處理太太的醫療相關開支時,希望讓家庭財務更具彈性。經中潤協助進行重新按揭後,按揭結構得到重新調整,使供款安排更配合家庭需要,整體現金流亦更容易管理。
透過重新按揭提升財務穩定度,更從容規劃子女教育安排
羅先生在規劃長期家庭開支及教育需要時,希望提升供款安排的可預測性。重新按揭後,按揭利率及供款期調整得更配合整體財務規劃,使其可更輕鬆地預算未來的教育相關支出。
重新配置供款節奏,使家庭及工作財務更易管理
陳先生面對事業周期變動,希望調整家庭及個人財務安排。透過重新按揭,他重新設定了供款期及按揭條件,使每月現金流更穩定,亦更有利配合業務及家庭的整體財務規劃。

自行申請重新按揭(加按)計劃有三大重點

申請資格需符合房委會要求

重新按揭需同時符合房委會及銀行的相關規定,包括用途、物業狀況及申請人資產情況等,因此在申請前了解自身條件非常重要。

中潤為客人分析申請理由

中潤會根據房委會公布的指引,協助申請人審視個人情況,包括用途、按揭成數及物業資料等,讓申請人更清楚了解自身是否合乎申請要求。

銀行審批需視乎個別情況

銀行在處理重新按揭申請時,會按物業估值、收入文件及供款比例等因素作出審批,因此申請結果會因人而異。

TICK

中潤協助安排合適銀行

中潤會按申請人情況和物業資料,向客戶介紹不同銀行的按揭安排,並協助遞交所需文件,讓整個流程更有方向、更易掌握。

文件準備需依申請要求而定

重新按揭涉及銀行及房委會文件,所需資料會因個別情況而有所不同,如未能按時提供,可能延長審批時間。

TICK

中潤幫忙整理所有文件

中潤具備多年處理加按個案的經驗,可協助申請人整理所需文件,並於整個申請過程中提供指導和跟進,提升流程的清晰度和效率。

重新按揭(加按)與其他貸款形式的供款及利率示例比較4

(以下為假設情況下的示例比較,實際批核結果因個別情況而異)
一般物業貸款
重新按揭(加按)計劃
為您節省
幫您慳到盡
貸款金額
$1,000,000
$1,000,000
年利率
25%*
假設P+2% #
年期
120
120
每月供款
$22,749
$11,870
$10,879
總利息支出
$1,729,880
$424,400
$1,305,480
* 平均計算
# 以一般銀行的按揭優惠利率P=5.5%,重新按揭利率為P+2%=7.5%計算

重新按揭(加按)供款示例計算器

根據輸入金額及貸款期,快速查閱示例供款金額

本程式預設以一般銀行最優惠利率P = 5.5%,並以 P+2%(即7.5%)的利率計算。

點解選擇中潤?

獲多個業界機構認可,資訊處理及服務流程更具透明度

中潤物業按揭有限公司獲多個本地主要信貸及金融資料相關機構認可,服務流程、資料處理及專業標準均參照行業規範,有助提升整體服務透明度及可靠性。
信資通

由香港金融管理局支持及多個行業組織共同建立的信貸資料制度,提供更有系統的資料處理及監管框架,有助提升信貸資訊使用的透明度與可靠性。

香港持牌放債人公會

本港歷史悠久的信貸業公會,為業界提供營運守則及服務標準參考。中潤作為認可會員,服務流程均會參考相關行業指引運作。

環聯

為本地主要的個人信貸資料機構之一,為業界提供信貸資訊查閱服務,有助提升資料核對的準確度及一致性。

作為多個業界機構的認可會員,中潤在資料處理、服務流程及合規性方面均參照行業標準運作,致力提供清晰、透明的資訊,協助申請人更有效地理解按揭流程。

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一般條款及細則:

1.) 只適用於個別資助房屋類型業主。詳情請向中潤物業按揭有限公司查詢;
2.) 「重新按揭(加按)」計劃由銀行批核及放款。一般銀行可承做物業估價7成的按揭貸款,「重新按揭(加按)」最高金額以銀行的最終按揭政策為準;
3.)「重新按揭(加按)」計劃可選擇的貸款年期最長為300個月,最短為60個月,客戶所選擇的年期需視乎實際每月供款金額是否滿足信貸要求才會被接納;
4.) 「重新按揭(加按)」計劃一般年利率為P+2%,申請人實際獲批的年利率需視乎申請人資料及物業種類而定,銀行有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整;
5.) 就「重新按揭(加按)」計劃,中潤物業按揭有限公司僅提供免費轉介及諮詢服務,最終審批及放款由相關銀行負責。
6.) 假設客戶借貸港幣30萬元,以一般銀行的按揭優惠利率P+2=7.5%計算,分60個月還款,每月供款港幣$6,011,60個月總利息為港幣$60,660,60個月總供款為港幣$360,660;
7.) 銀行有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整;
8.) 中潤物業按揭有限公司保留隨時、更改或終止及更改以上條款及細則之權利;
9.) 如有任何爭議,中潤物業按揭有限公司保留最終決定權;
10.) 本條款及細則須受香港特別行政區法律所管轄。