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專為居屋及自置公屋業主而設

重新按揭 (加按) 終極解決方案

這是您「財務康復療程」的最後一步。助您免補地價回歸銀行最優惠利率,以長還款期、超低息開支,徹底取代高息負債。

數字不會說謊:重新按揭利息開支大對比

(以 $1,000,000 貸款額、10 年期為例)

比較項目 一般物業貸款 (財務公司) 中潤專業代辦 (重新按揭)
平均年利率 (參考) 30% p.a. P - 2.5% 至 P + 2%
(約 3.5%-8%)
每月供款 $26,333 $11,870 起
10 年總利息支出 $2,160,000 $424,400
重新按揭助您激慳 $1,735,600 利息開支!

合法加按,無需補地價:房署認可理由

根據房屋條例,未補地價業主如因以下迫切理由,可申請重新按揭:

個人財務狀況 清還高息卡數財仔數
生意周轉 中小企營運資金
醫療開支 支付重大醫療費用
教育費用 子女海外升學學費
離婚 / 分居費用 付還樓價或支付贍養費

自行申請往往失敗?中潤助您避開三大地雷

1. 申請理由難符

房署對「迫切需要」定義極嚴。中潤憑 10 年經驗,協助您包裝最合理的理據,確保申請動機符合政策要求。

2. 銀行審批難過

並非每間銀行都接納資助房屋加按。我們直接對接長期往來的銀行部門,鎖定高批核率通道。

3. 文件程序難齊

從估值到律師樓簽約程序繁瑣。我們提供一站式代辦,省卻您請假排隊、補交文件的煩惱。

中潤真實成功個案

個案一:【清還二線・保住層樓】

背景:居屋業主陳先生,欠下多筆二線財務數,月供 8 萬,面臨收樓危機。

結果:成功獲房署批核。利息由 30% 降至銀行水平,月供降至 1.5 萬,家庭負擔即時解除。

個案二:【生意轉機・靈活加按】

背景:羅先生經營小生意,自行申請被拒,理由是財務報表不夠說服力。

結果:中潤顧問重新整理理據並對接特定銀行,最終成功加按 150 萬,助其生意反敗為勝。

專業代辦 FAQ

重新按揭一定要補地價嗎?
絕對不需要。 只要申請理由充分且符合房署指引,未補地價的居屋/公屋亦可進行重新按揭。
我之前有逾期還款紀錄 (Bad TU),可以申請嗎?
這正是我們「三階段療程」的價值。我們會先透過階段二優化您的信貸狀況,再啟動申請,大幅提升銀行成功率。
整個過程需要多久?
由房署批核到銀行放款,平均需要 4 至 8 個星期。中潤會提供「特快代辦」,盡量縮短您的等待期。

想徹底根治債務?今日就開啟您的康復之路

已有超過 1,000 個家庭透過中潤成功回歸銀行。立即進行免費初步評估。

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點解選擇中潤?

獲多個業界機構認可,資訊處理及服務流程更具透明度

中潤物業按揭有限公司獲多個本地主要信貸及金融資料相關機構認可,服務流程、資料處理及專業標準均參照行業規範,有助提升整體服務透明度及可靠性。
信資通

由香港金融管理局支持及多個行業組織共同建立的信貸資料制度,提供更有系統的資料處理及監管框架,有助提升信貸資訊使用的透明度與可靠性。

香港持牌放債人公會

本港歷史悠久的信貸業公會,為業界提供營運守則及服務標準參考。中潤作為認可會員,服務流程均會參考相關行業指引運作。

環聯

為本地主要的個人信貸資料機構之一,為業界提供信貸資訊查閱服務,有助提升資料核對的準確度及一致性。

作為多個業界機構的認可會員,中潤在資料處理、服務流程及合規性方面均參照行業標準運作,致力提供清晰、透明的資訊,協助申請人更有效地理解按揭流程。

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一般條款及細則:
1. 「銀行轉按整合」指經由中潤物業按揭有限公司(下稱中潤)為客戶向銀行及房委會申請「重新按揭(加按)」,計劃只適用於個別資助房屋類型業主。詳情請向中潤查詢;
2. 「重新按揭(加按)」計劃由銀行及房委會批核及放款。一般銀行可承做物業估價7成的按揭貸款,「重新按揭(加按)」最高金額以銀行的最終按揭政策為準;
3. 「重新按揭(加按)」計劃可選擇的貸款年期最長為300個月,最短為60個月,客戶所選擇的年期需視乎實際每月供款金額是否滿足信貸要求才會被接納;
4. 「重新按揭(加按)」計劃一般年利率為P+2%,申請人實際獲批的年利率需視乎申請人資料及物業種類而定,銀行有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整;
5. 假設客戶向銀行借貸港幣30萬元的「重新按揭(加按)」計劃,以一般銀行的按揭優惠利率P+2=7.5%計算,分60個月還款,每月供款港幣$6,011,60個月總利息為港幣$60,660,60個月總供款為港幣$360,660;
6. 銀行有權對申請人最終獲批核的貸款金額、還款年期及息率按市場狀況及個別申請人之實際情況而有所調整;
7. 中潤保留隨時、更改或終止及更改以上條款及細則之權利;
8. 如有任何爭議,中潤保留最終決定權;
9. 本條款及細則須受香港特別行政區法律所管轄。