在香港，許多市民在成功購買資助房屋（如居屋）後，隨著家庭需要或財務規劃改變，會考慮透過加按（即重新按揭）方式套取資金。不過，對於未補地價的居屋業主來說，加按並不如想像中簡單。
今次我們會深入拆解以下問題：
l 未補地價是否可以加按？
l 為何申請過程這麼複雜？
l 中潤提供了什麼更快、更靈活的替代方案？
🧱「未補地價」的真正限制在哪？
所謂「未補地價」，是指你的居屋仍享有政府的優惠價格。這種情況下，任何涉及按揭、加按或出售的行為，都受到限制。
根據現行規定，即使你擁有居屋多年，若未補地價，便無法直接透過銀行進行自由加按。就算房委會設有「重新按揭計劃」，申請條件亦極具限制，常見困難包括：
l 申請用途必須符合指定條件（如教育、醫療、清還債務等）
l 必須提供入息證明
l 審批時間可能長達3至6個月
換言之，即使你名義上「有樓」，但真正操作上，卻比一般私樓更受限。
中潤：為未補地價居屋業主提供靈活資金出路
中潤了解未補地價業主的困境，針對性提供一種無需補地價、無需入息證明、審批快速的業主貸款方案。
中潤業主貸款有何特點？
1.不用補地價
2.免入息證明，貸款額根據物業估值而定
3.貸款額最高可達HK$100 萬
4.最快 24 小時放款，真正解決燃眉之急
5.提早還款免罰息，還款靈活
無論你是想裝修、清還卡數、做生意，甚至應付醫療或家庭急用，中潤都能提供彈性配套。
房委會加按 vs 中潤貸款（快速比較）
項目 房委會重新按揭 中潤業主貸款（未補地價）
適用物業 未補地價居屋 未補地價居屋、公屋
補地價要求 否 否
審批時間 最長6個月 最快24小時
入息要求 需要 無需入息證明
用途限制 嚴格審核 用途彈性大
是否銀行利率 是 否
加按唔成唔等於無路可行
對未補地價的居屋業主來說，傳統加按雖然困難重重，但並不代表就此沒法周轉。
你需要的，只是一個真正熟悉資助房屋限制、又能提供靈活財務方案的合作夥伴。中潤團隊多年處理居屋及公屋業主貸款經驗，熟知流程與限制，能協助你用最短時間拿到可用資金，而唔使走冤枉路。
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