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當居屋或公屋業主遇上資金需要，特別是單位尚未補地價，很多人第一時間會諗起「申請房委會加按」。但你又知唔知道，真正可以幫到你解決燃眉之急嘅，未必係加按，而係更靈活、更快捷嘅業主貸款方案？
今次，我哋就幫你比較兩種常見做法，睇下邊個更符合你現時嘅需要。
一、申請資格與審批門檻
房委會加按（重新按揭）
只限資助房屋業主
l 必須未補地價
l 用途受限（如教育、醫療、還債等）
l 需要提供入息證明
l 需交申請書，解釋資金用途
l 較適合時間充裕、有正職、資金用途單一人士
中潤業主貸款（不需補地價）
l 適用於未補地價居屋、公屋、房協單位業主
l 無需入息證明
l 資金用途彈性：裝修、周轉、還卡數、教育、婚禮等都得
l 設有循環貸款、裝修貸款、信貸整合等多款方案
l 對收入不穩、年齡偏高人士特別合適
結論：中潤勝在靈活，房委會較多限制。
二、申請時間與資金到手速度
房委會加按
l 申請過程冗長，審批平均需時3至6個月
l 期間要不斷補交文件、追進度
l 若遇上審批不過，前功盡廢
中潤業主貸款
l 最快24小時內可放款
l 一對一跟進，不用擔心流程複雜
l 可作為房署加按未批期間的短期周轉方案
結論：中潤貸款更適合急用現金的情況。
三、貸款金額與利率比較
房委會加按
l 屬銀行按揭，利率較低（視乎銀行）
l 用途受限制
l 不保證一定批出所需金額
中潤業主貸款
l 參考物業估值，最高可達HK$100萬
l 利息視乎信貸狀況與年期，亦有現金回贈優惠
l 還款期最長可達180期，每月供款輕鬆可控
l 提早還款免罰息，更適合日後轉會銀行再省利息
結論：中潤在貸款彈性與還款設計方面明顯更具優勢。
常見問題：我可以兩者都試嗎？
可以。
不少業主會選擇：短期先用中潤貸款解決當前資金需求，再同步申請房委會加按，待成功批出後再轉走中潤貸款。中潤支援此類安排，並提供過渡期內彈性配套，協助你平穩轉換。
總結比較
項目 房委會加按 中潤業主貸款
審批時間 數月到半年不等 最快24小時放款
用途限制 教育、醫療、清卡數 無限制，彈性使用
入息要求 需要提供入息證明 無需入息證明
補地價要求 不用補地價 不用補地價
貸款上限 依據銀行／房署審批 最高達HK$100萬
還款彈性 需跟銀行供款 最長180期、提早還款免罰息
適合對象 資料齊全、時間充裕者 急需資金、有樓無現金者
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