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近年資助房屋市場的氣氛開始出現明顯變化。過去不少人對資助房屋的印象，主要集中在「上車」，但隨著生活模式轉變，市場對居住空間及生活質素的要求亦逐漸提高。
房協主席日前表示，未來將逐步提高資助出售單位比例，由現時約三成半增加至四成或以上，同時大單位比例亦會由約10%提高至15%。他提到，房協早前推出的粉嶺及觀塘資助出售房屋項目中，大單位迅速售罄，反映市民對較大居住空間的需求相當明顯。
除了新盤市場外，二手居屋市場近期的成交情況，同樣反映相關趨勢。根據土地註冊處資料，今年4月逾500萬元的二手居屋錄得129宗註冊，按月增加約34%，創近3年新高。部分大型及優質屋苑的成交量亦錄得明顯升幅，反映市場對優質資助房屋仍然有需求。
這反映即使屬於資助房屋市場，市民考慮的已不只是「有樓住」，而是更重視居住空間及生活質素。
為何市場對大單位需求增加？
近年不少家庭的生活模式與過往已有很大不同。在家工作普及後，加上子女成長及家庭成員增加，不少人開始更重視單位空間、收納及居住舒適度。
部分交通便利、配套成熟的大型資助房屋屋苑，因此更容易獲市場關注。當市場對居住質素的要求提高，大單位及實用性較高的屋苑，自然更容易成為市場焦點。
不過，當市場對居住質素要求提高的同時，相關居住成本亦逐漸增加。無論是樓價、裝修開支，甚至日常家庭支出，近年都為不少家庭帶來更大財務壓力。對部分現有資助房屋業主而言，除了居住需要外，如何維持穩定現金流及規劃長遠財務安排，亦開始變得愈來愈重要。
現有資助房屋業主逐漸重視財務安排
事實上，近年不少資助房屋業主開始面對不同類型的資金需要。例如部分較早期落成的居屋，隨著樓齡增加，業主可能需要進行翻新工程，包括更換水電設備、改善廚房及浴室，甚至重新規劃家居空間。除此之外，子女教育、家庭醫療及日常生活開支等，亦可能令部分家庭開始重新檢視現有財務安排。
近年亦有不少人開始關注「卡數太多點算」或「清卡數方法」等財務問題，希望避免長期高息還款影響家庭支出。若本身擁有居屋、租置公屋或其他資助房屋，部分業主亦會開始了解不同融資方案，例如居屋業主貸款、資助房屋私人貸款或資助房屋信貸整合安排，希望減輕部分財務壓力。
不同方案適用情況各有不同，重點仍然在於按家庭實際需要及還款能力作規劃。
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